Gestion locative

Garantir sa Tranquilité d'Esprit

Propriétaires Aujourd'hui quels sont vos responsabilités ?

Plus les années passent plus la responsabilité du propriétaire bailleur est engagée : sécurité,santé de vos locataires, amiante, plomb, termites, antennes, entretien, assurances.... Nous vous aiderons à respecter les règles toujours plus denses mises en place et mises  à jour régulièrement par nos législateurs. 

Exemple "La loi Boutin récemment promulguée, impacte fortement le fonctionnement des garanties des loyers impayés par son article 55 de cette loi qui Interdit désormais le cumul d'un cautionnement et d'une assurance garantissant les obligations locatives du locataire."

Quand recevez vous votre loyer ?

Paiement par  virement sur votre compte bancaire, relevé par courrier tous les trimestres ou par E-mail sur demande.

Pourquoi choisir POSSIDEO ? 

 Chaque client est différent et unique c'est pourquoi nous nous adaptons à vos horaires, Chez Possideo,dès l'ouverture de la gestion de vos biens, vous êtes mis en relation avec le Gérant Patrick LE JAOUËN, il sera votre conseiller personnel, qui sera votre unique interlocuteur à votre disposition et joignable jusqu'a minuit   c'est à dire cas n'importe quel moment de la durée de vie du mandat de gestion vous pouvez consulter notre expert, avoir des informations concernant, vos obligations, vos responsabilités, l'entretien ou l'amélioration correspondants à ces obligations, détail de la loi SRU, révision du loyer etc..., sans coût supplémentaire.

Chez POSSIDEO votre bien ne sera pas noyer dans une masse d'un fichier, la disponibilité l'accueil et l'écoute sont les mots clés de l'éthique de Patrick LE JAOUËN, Gérant du Cabinet Ancien formateur Immobilier diplômé en Droit de l'immobilier avec 10 ans d'expérience sur la région.

Nos frais sont déductibles à 100 % de vos revenus fonciers !

AVANTAGES FINANCIERS :

Le gérant ou administrateur de biens va prendre en charge tout ou partie de la gestion et des relations envers les tiers. Des obligations réciproques vont découler du mandat pour chacune des parties. Le gérant sera subrogé dans les obligations du bailleur et celui-ci lui versera une rémunération en pourcentage sur les loyers encaissés. Nous vous proposons également la garantie des loyers impayés ou la garantie des risques locatifs couvrant les aléeas financiers afférentes aux risques locatifs  sans franchise !

EVITER DES POURSUITES JUDICIAIRES !  :

Depuis 2000 une dizaine de textes reglementaires sont venus modifier les rapports entre Locataires et Bailleurs, ces dispositions imposent parfois des obligations aux propriétaires  bailleurs telles que les diagnostics plomb amiante, DPE etc... Malheuresement rares sont les propriétaires au faites de ces contraintes récentes qui peuvent les mettre en péril juridiques. Par exemple, les accidents survenus dans les locaux loués peuvent donner suite à des poursuites judiciaires de la part des locataires. En fonction du dommage, les poursuites peuvent relever du pénal (par exemple : électrocution par faute d’installation électrique aux normes).

Les conseils du cabinet POSSIDEO lors de la visite préalable du bien, peuvent minimiser les risques encourus, s’ils sont suivis des travaux nécessaires.

Par ailleurs, le cabinet Possideo évite au propriétaire d’avoir recours à la justice en réparation des dommages de la part du locataire, car il tient des dossiers exhaustifs et actualisés, écartant un grand nombre de risques locatifs, il vérifie les obligations du locataire vis à vis de l’assurance, de l’entretien de la chaudière, du ramonage de la cheminée.

Nous vous proposons une Gestion 100% SATISFACTION et déductible de vos revenus fonciers !

Nous nous engageons pour obtenir la satisfaction de nos clients en proposant un tarif des plus compétitifs, un savoir faire, une transparence, et disponibilité

inégalables Affiliées à la FNAIM, notre Cabinet assure un engagement des plus performants.

N’hésitez pas à nous  contacter pour tout renseignement.

                     Contactez Patrick LE JAOUËN 

          Gérant prenant en charge la gestion et la location du Cabinet

                  TEL 04 94 46 33 37- 06 30 79 50 33 

              Notre offre comprend les services suivants :